盘点2018地产行业大事件，长租公寓领域无疑是当下市场上话题较多的物业类别。我们注意到，今年长租公寓市场出现了一些风波，主要集中在中介及部分长租公寓品牌囤积房源，导致租赁价格上涨；房屋装修存在质量问题；还有屡屡爆出的 “租金贷”问题。在这些风波中，服务式公寓市场似乎很少受到影响。上海租赁公寓市场供需稳定，一直处于稳中有升的局面。
以沪上服务式公寓品牌——尚臻为例，其目前旗下项目都是嘉华物业中的优质楼栋，延续物业的品质标准。在装修设计、小区环境打造、服务等方面，皆延续了物业的品质化要求。服务式公寓市场对运营者的综合能力和所提供物业的要求更高， 需严控物业的装修标准和装修质量， 并提供与之匹配的服务。尚臻的品牌化及精品化打造策略恰好与这一趋势相符。
尚臻服务式公寓项目的装修均严格遵循国家住宅室内装修规范， 入住前亦有严格的空气检测。而自持物业的优势也让尚臻能够从建筑之初就严格把控产品品质，能够充分调动物业各个环节，打造和确保优质的整体居住体验。项目推出后，尚臻团队也会与所在物业项目部及精装供应商紧密合作，对房屋设施进行定期维护保养，努力保证居住的舒适性。
从政策层面来看，政府始终贯彻“房住不炒”的政策导向，随着国内消费升级、限购限贷政策的加码，很多国内外商务人士以及旅居家庭选择租房居住，也有越来越多的国内财智人群开始乐衷选择地理位置优越、服务专业精细的服务式公寓项目作为第一居所。客户对于服务式公寓更多的是细节和品牌上的要求。以尚臻三个服务式公寓项目出租数据来看， 尚臻徐汇服务式公寓于今年4月及8月分别加推一栋公寓大楼，短短数月，尚臻徐汇整体出租率已达9成，外籍人士的比例超7成。尚臻静安服务式公寓目前整体出租率也超过9成半。尚臻金桥服务式公寓目前也已全面推出，且深受上海尤其是浦东旅居人士的青睐。较高的出租率和客户满意度，以及极佳的市场口碑，是对尚臻品牌及其项目最好的肯定。
嘉华（中国）投资有限公司副董事李志贤介绍，尚臻以“尚悦生活，臻享隽致”为理念，致力打造人、建筑与环境共荣共享的高质量服务式公寓。尚臻品牌有嘉华国际良好的信誉和品牌背书，坚持品牌化发展。正是因为这种坚持，所以尚臻并没有热衷规模化发展，而是沉下心来认真踏实的做好项目本身，精心雕琢每一个作品。
尚臻的选择和投入，也得到了市场及消费者的良好反馈。据悉，今年尚臻服务式公寓品牌屡获殊荣， 包括： 中国酒店星光奖——“2018最佳服务式公寓品牌”；中国酒店金枕头奖——“2018中国最佳高端长租公寓品牌”大奖；观点地产2018年度中国商业地产TOP100—— “2018年度中国高端服务式公寓年度表现大奖”；金砖论坛第七届金砖价值榜——”2018最佳高端服务式公寓运营商“等。李志贤先生表示， 这些殊荣，是业内专家、媒体和消费者对尚臻品牌及旗下服务式公寓项目的认可和肯定。在大家的关注和支持下，尚臻将持续发力，给出更多惊喜。